Estimation théorique
Impasse du Vieux Port,03200 Abrest (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.94)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse du Vieux Port,03200-Abrest indique un avis de valeur compris entre 159.000€ et 179.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.590€ et 1.790€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 159.000€ et 179.000€ avec un indice de confiance de 2.04 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.469€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.469€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Abrest (03001), comprenant 2968 habitants est de 6,75€, soit un loyer théorique mensuel de 675€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,07€, à 8,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 507€ et 897€ avec un indice de confiance de 6.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 159.000€ et 179.000€ avec un indice de confiance de 2.04 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.469€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.469€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Abrest (03001), comprenant 2968 habitants est de 6,75€, soit un loyer théorique mensuel de 675€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,07€, à 8,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 507€ et 897€ avec un indice de confiance de 6.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-20 | 26 | IMP DU VIEUX PORT | 7 | 140 | 650 | 118200€ | 844€ |
2022-07-19 | 28 | IMP DU VIEUX PORT | 4 | 70 | 191 | 70000€ | 1000€ |
2020-10-19 | 30 | IMP DU VIEUX PORT | 4 | 75 | 207 | 95000€ | 1267€ |
2022-06-29 | 31 | AV DES GRAVIERS | 3 | 58 | 618 | 178500€ | 3078€ |
2020-08-03 | 20 | IMP DU VERT PRE | 5 | 100 | 409 | 80000€ | 800€ |
2023-01-31 | 88 | AV DE VICHY | 3 | 82 | 173 | 120500€ | 1470€ |
2020-06-09 | 37 | IMP DU VIEUX PORT | 5 | 81 | 851 | 84830€ | 1047€ |
2021-12-16 | 16 | IMP DU VERT PRE | 4 | 61 | 560 | 150000€ | 2459€ |
2019-06-18 | 56 | AV DE VICHY | 6 | 140 | 483 | 150600€ | 1076€ |
2022-05-09 | 96 | AV DE VICHY | 2 | 58 | 346 | 91600€ | 1579€ |
2022-07-19 | 96 | AV DE VICHY | 3 | 82 | 289 | 159600€ | 1946€ |
2022-08-09 | 23 | AV DE VICHY | 4 | 123 | 910 | 163500€ | 1329€ |
2020-10-12 | 25 | AV DE VICHY | 3 | 72 | 324 | 106000€ | 1472€ |
2021-01-29 | 13 | AV DES GRAVIERS | 3 | 87 | 167 | 116910€ | 1344€ |
2023-06-01 | 13 | AV DES GRAVIERS | 3 | 87 | 167 | 156560€ | 1800€ |
2020-01-30 | 6060 | LA CROIX VERTE | 3 | 78 | 582 | 93500€ | 1199€ |
2021-08-31 | 26 | RUE DES BRAGES | 3 | 56 | 380 | 120150€ | 2146€ |
2019-06-20 | 28 | RUE DES BRAGES | 4 | 63 | 200 | 65000€ | 1032€ |
2022-06-29 | 104 | AV DE VICHY | 4 | 79 | 314 | 55000€ | 696€ |
2021-12-02 | 36 | RUE DES BRAGES | 4 | 77 | 545 | 125000€ | 1623€ |
2022-02-09 | 48 | AV DE VICHY | 5 | 110 | 220 | 148770€ | 1352€ |
2022-12-05 | 40 | RUE DES BRAGES | 4 | 68 | 225 | 165180€ | 2429€ |
2021-08-27 | 67 | AV DES GRAVIERS | 3 | 65 | 442 | 233800€ | 3597€ |
2023-03-31 | 70 | AV DES GRAVIERS | 3 | 70 | 1230 | 175000€ | 2500€ |
2020-08-10 | 48 | AV DE VICHY | 3 | 84 | 167 | 78500€ | 935€ |
2019-07-29 | 70 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 86 | 2150 | 75000€ | 872€ |
2022-08-12 | 3 | AV DE CUSSET | 4 | 20 | 135 | 38000€ | 1900€ |
2022-09-21 | 6 | RUE DE L EST | 4 | 65 | 370 | 141850€ | 2182€ |
2022-07-29 | 78 | AV DES GRAVIERS | 4 | 120 | 336 | 198000€ | 1650€ |
2022-02-01 | 52 | RUE DE BELLEVUE | 6 | 150 | 670 | 242350€ | 1616€ |
2021-09-15 | 13 | AV DE CUSSET | 4 | 84 | 213 | 148000€ | 1762€ |
2020-12-29 | 86 | LES GRAVIERS | 4 | 84 | 111 | 93000€ | 1107€ |
2023-05-05 | 79 | AV DES GRAVIERS | 4 | 86 | 263 | 90000€ | 1047€ |
2021-03-22 | 90 | AV DES GRAVIERS | 4 | 104 | 3530 | 154500€ | 1486€ |
2022-12-08 | 83 | AV DES GRAVIERS | 5 | 82 | 274 | 225285€ | 2747€ |
2022-11-21 | 87 | AV DES GRAVIERS | 3 | 78 | 712 | 179700€ | 2304€ |
2021-03-02 | 9 | RUE DE L EST | 3 | 77 | 1460 | 174600€ | 2268€ |
2021-04-24 | 138 | AV DE VICHY | 5 | 105 | 920 | 150000€ | 1429€ |
2019-08-09 | 28 | AV DE VICHY | 3 | 52 | 316 | 100000€ | 1923€ |
2021-10-27 | 28 | AV DE CUSSET | 4 | 121 | 520 | 160000€ | 1322€ |
2020-05-15 | 3 | RUE D ALLIER | 4 | 95 | 147 | 118000€ | 1242€ |
2021-05-25 | 39 | RUE DE LA LIBERTE | 2 | 100 | 67 | 105040€ | 1050€ |
2020-11-04 | 14 | RUE DE L EST | 6 | 175 | 500 | 347000€ | 1983€ |
2023-02-22 | 17 | AV DE VICHY | 4 | 100 | 553 | 180000€ | 1800€ |
2022-05-30 | 13 | RUE DE L EST | 5 | 98 | 1040 | 135000€ | 1378€ |
2023-06-12 | 8 | RUE DU VILLAGE | 6 | 125 | 336 | 207720€ | 1662€ |
2019-12-02 | 40 | AV DE CUSSET | 4 | 78 | 684 | 175600€ | 2251€ |
2021-08-30 | 11 | AV DE VICHY | 4 | 58 | 159 | 102000€ | 1759€ |
2021-01-14 | 42 | AV DE CUSSET | 4 | 78 | 717 | 93987.5€ | 1205€ |
2023-06-01 | 6 | RUE DU VIEUX BOURG | 3 | 45 | 48 | 66600€ | 1480€ |
2020-05-22 | 107 | AV DES GRAVIERS | 4 | 83 | 470 | 161778€ | 1949€ |
2022-10-25 | 4 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 97 | 363 | 190000€ | 1959€ |
2021-07-22 | 109 | AV DES GRAVIERS | 3 | 85 | 692 | 65000€ | 765€ |
2019-05-29 | 3 | RUE DU PRESBYTERE | 3 | 67 | 65 | 33500€ | 500€ |
2021-08-02 | 1 | RUE DU PRESBYTERE | 3 | 70 | 313 | 57500€ | 821€ |
2023-01-26 | 48 | AV DE CUSSET | 2 | 56 | 920 | 60000€ | 1071€ |
2019-08-09 | 41 | AV DE CUSSET | 4 | 108 | 800 | 162940€ | 1509€ |
2023-06-23 | 41 | AV DE CUSSET | 4 | 108 | 800 | 275000€ | 2546€ |
2021-06-17 | 2 | IMP DE LA LIBERTE | 3 | 65 | 35 | 50000€ | 769€ |
2020-09-23 | 20 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 61 | 45 | 56400€ | 925€ |
2019-06-03 | 6 | RUE DE LA POSTE | 4 | 99 | 154 | 101350€ | 1024€ |
2019-10-04 | 131 | AV DE VICHY | 2 | 45 | 177 | 84300€ | 1873€ |
2022-06-14 | 5 | RUE DE LA MI COTE | 4 | 148 | 740 | 300000€ | 2027€ |
2023-06-30 | 152 | AV DE VICHY | 9 | 222 | 562 | 255000€ | 1149€ |
2020-09-14 | 29 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 89 | 153 | 87500€ | 983€ |
2020-06-25 | 11 | RTE DE QUINSSAT | 5 | 84 | 839 | 110000€ | 1310€ |
2020-11-05 | 6 | RUE DE LA MI COTE | 4 | 126 | 950 | 271400€ | 2154€ |
2022-12-14 | 4 | RUE DES ABEILLES | 4 | 147 | 766 | 276700€ | 1882€ |
2019-05-29 | 47 | AV DE CUSSET | 5 | 129 | 611 | 122200€ | 947€ |
2022-03-25 | 6 | RUE DES ECOLES | 3 | 79 | 570 | 154600€ | 1957€ |
2021-01-08 | 2 | RUE DE LA LIBERTE | 2 | 50 | 94 | 97280€ | 1946€ |
2022-09-28 | 15 | RUE DE LA LIBERTE | 2 | 45 | 285 | 67000€ | 1489€ |
2021-01-22 | 128 | AV DES GRAVIERS | 4 | 71 | 846 | 65000€ | 915€ |
2019-09-04 | 160 | AV DE VICHY | 5 | 109 | 1019 | 85000€ | 780€ |
2022-02-28 | 8 | RUE DE BELLEVUE | 3 | 100 | 1454 | 257835€ | 2578€ |
2022-07-21 | 3 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 126 | 639 | 168970€ | 1341€ |
2019-11-28 | 13 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 185 | 368 | 291900€ | 1578€ |
2023-03-10 | 57 | AV DE CUSSET | 3 | 38 | 730 | 29000€ | 763€ |
2020-02-03 | 140 | AV DES GRAVIERS | 4 | 90 | 227 | 55000€ | 611€ |
2019-10-03 | 1 | RUE DE LA COTE SAINT AMAND | 4 | 78 | 271 | 100000€ | 1282€ |
2020-10-27 | 3 | RUE DE LA COTE SAINT AMAND | 4 | 78 | 361 | 99030€ | 1270€ |
2022-12-07 | 159 | AV DE VICHY | 3 | 55 | 144 | 32500€ | 591€ |
2023-01-06 | 56 | RUE DE VICHY | 6 | 129 | 1070 | 176100€ | 1365€ |
2022-02-11 | 154 | AV DES GRAVIERS | 3 | 70 | 134 | 108000€ | 1543€ |
2021-03-12 | 15 | RUE DES COCCINELLES | 5 | 162 | 710 | 175850€ | 1085€ |
2021-05-31 | 10 | RUE DES COCCINELLES | 3 | 103 | 797 | 164500€ | 1597€ |
2022-08-01 | 10 | RUE DES COCCINELLES | 3 | 103 | 797 | 208970€ | 2029€ |
2019-10-15 | 17 | RUE DE LA COTE SAINT AMAND | 3 | 61 | 477 | 49000€ | 803€ |
2022-12-15 | 17 | RUE DE LA COTE SAINT AMAND | 3 | 61 | 477 | 118500€ | 1943€ |
2021-07-20 | 27 | AV DE THIERS | 4 | 76 | 114 | 59000€ | 776€ |
2022-12-01 | 158 | AV DES GRAVIERS | 3 | 63 | 406 | 107350€ | 1704€ |
2021-06-10 | 5 | RUE DES RES DE DURSAT | 3 | 89 | 532 | 97200€ | 1092€ |
2022-06-17 | 18 | RUE DE LA CASCADE | 4 | 81 | 316 | 77000€ | 951€ |
2022-12-09 | 2 | RUE DE LA COTE SAINT AMAND | 5 | 88 | 999 | 192000€ | 2182€ |
2021-08-06 | 21 | RUE DE LA CASCADE | 6 | 141 | 665 | 241650€ | 1714€ |
2020-09-10 | 11 | RUE DES BIERNETS | 3 | 53 | 92 | 33000€ | 623€ |
2021-08-30 | 19 | RUE DES ROCHES | 5 | 136 | 1939 | 237750€ | 1748€ |
2021-04-26 | 4 | RUE DES BIERNETS | 5 | 138 | 148 | 100000€ | 725€ |
2022-08-03 | 5448 | LES BIERNETS | 5 | 104 | 477 | 82000€ | 788€ |
2020-02-24 | 188 | AV DE VICHY | 5 | 82 | 1225 | 111200€ | 1356€ |
2019-05-23 | 8 | RUE DE LA DAME | 3 | 60 | 446 | 42400€ | 707€ |
2022-07-04 | 8 | RUE DE LA DAME | 3 | 60 | 446 | 53000€ | 883€ |
2021-05-12 | 190 | AV DE VICHY | 4 | 77 | 405 | 86620€ | 1125€ |
2019-07-30 | 192 | AV DE VICHY | 5 | 98 | 120 | 46000€ | 469€ |
2020-09-17 | 36 | RTE DE QUINSSAT | 4 | 104 | 0 | 154000€ | 1481€ |
2021-09-03 | 23 | RUE DES RES DE DURSAT | 7 | 137 | 653 | 207000€ | 1511€ |
2022-11-30 | 75 | ALL DES RESERVOIRS | 4 | 82 | 712 | 164400€ | 2005€ |
2023-06-07 | 2 | AV POINCARE | 5 | 173 | 862 | 108500€ | 627€ |
2023-01-13 | 80 | ALL DES RESERVOIRS | 3 | 83 | 834 | 120690€ | 1454€ |
2020-06-19 | 6 | AV POINCARE | 5 | 107 | 547 | 216000€ | 2019€ |
2019-05-29 | 35 | RTE DE QUINSSAT | 4 | 118 | 534 | 135000€ | 1144€ |
2020-09-28 | 93 | RTE D HAUTERIVE | 5 | 110 | 2764 | 176000€ | 1600€ |
2023-03-10 | 16 | RUE DES RES DE DURSAT | 4 | 87 | 600 | 185530€ | 2133€ |
2022-02-23 | 37 | RUE DE LA COTE SAINT AMAND | 4 | 132 | 355 | 350000€ | 2652€ |
2019-10-04 | 37 | RUE LOUIS NEILLOT | 6 | 141 | 612 | 209300€ | 1484€ |
2021-09-09 | 170 | AV DES GRAVIERS | 3 | 42 | 396 | 109500€ | 2607€ |
2019-12-27 | 6 | RUE DES PASSIAUX | 3 | 91 | 1190 | 181200€ | 1991€ |
2021-12-22 | 55 | AV DE THIERS | 5 | 100 | 226 | 90000€ | 900€ |
2019-08-02 | 14 | AV POINCARE | 4 | 100 | 484 | 263200€ | 2632€ |
2020-12-01 | 58 | RTE D HAUTERIVE | 4 | 93 | 978 | 75000€ | 806€ |
2021-12-10 | 58 | RTE D HAUTERIVE | 4 | 93 | 978 | 130250€ | 1401€ |
2021-02-15 | 24 | RTE D HAUTERIVE | 2 | 60 | 988 | 80000€ | 1333€ |
2022-06-03 | 28 | RTE D HAUTERIVE | 3 | 114 | 875 | 166610€ | 1461€ |
2022-09-21 | 15 | RUE DE LA DAME | 4 | 120 | 817 | 250000€ | 2083€ |
2020-11-10 | 52 | RTE D HAUTERIVE | 5 | 143 | 700 | 82535€ | 577€ |
2022-11-08 | 9 | RUE DU BARIL | 5 | 112 | 769 | 220000€ | 1964€ |
2020-11-27 | 58 | AV DE THIERS | 3 | 90 | 571 | 90000€ | 1000€ |
2022-08-04 | 58 | AV DE THIERS | 3 | 90 | 571 | 207900€ | 2310€ |
2021-10-15 | 66 | ALL DES RESERVOIRS | 3 | 68 | 869 | 68500€ | 1007€ |
2021-11-25 | 19 | RUE DE LA DAME | 4 | 70 | 322 | 65000€ | 929€ |
2023-04-26 | 43 | RTE DE QUINSSAT | 4 | 119 | 850 | 233600€ | 1963€ |
2019-12-06 | 63 | RUE PAUL DEVAUX | 1 | 22 | 42 | 38000€ | 1727€ |
2020-10-29 | 22 | RTE D HAUTERIVE | 3 | 80 | 780 | 130000€ | 1625€ |
2020-12-17 | 72 | RTE D HAUTERIVE | 4 | 108 | 1084 | 287000€ | 2657€ |
2021-08-16 | 30 | RUE DES RES DE DURSAT | 4 | 65 | 930 | 162350€ | 2498€ |
2019-07-10 | 64 | AV DE THIERS | 3 | 80 | 516 | 130300€ | 1629€ |
2023-03-27 | 69 | AV DE THIERS | 4 | 110 | 1740 | 247250€ | 2248€ |
2020-12-30 | 69 | AV DE THIERS | 4 | 110 | 1740 | 120000€ | 1091€ |
2020-10-19 | 47 | RUE PAUL DEVAUX | 3 | 149 | 2000 | 308250€ | 2069€ |
2020-01-20 | 26 | RUE LOUIS NEILLOT | 5 | 149 | 500 | 288700€ | 1938€ |
2021-06-12 | 51 | ALL DES RESERVOIRS | 5 | 118 | 1268 | 235000€ | 1992€ |
2020-06-03 | 66 | AV DE THIERS | 4 | 95 | 585 | 83000€ | 874€ |
2019-09-04 | 60 | ALL DES RESERVOIRS | 6 | 97 | 520 | 80000€ | 825€ |
2021-03-11 | 45 | RUE PAUL DEVAUX | 4 | 102 | 40 | 313800€ | 3076€ |
2019-07-25 | 58 | ALL DES RESERVOIRS | 3 | 59 | 597 | 100000€ | 1695€ |
2023-06-12 | 10 | RUE DU BARIL | 4 | 130 | 4815 | 130000€ | 1000€ |
2020-04-10 | 8 | RUE DES GALETS | 6 | 213 | 352 | 420000€ | 1972€ |
2022-07-22 | 46 | RUE DE LA COTE SAINT AMAND | 4 | 104 | 500 | 234420€ | 2254€ |
2022-10-14 | 75 | AV DE THIERS | 4 | 140 | 457 | 214500€ | 1532€ |
2020-10-16 | 14 | AV CROIX SAINT MARTIN | 6 | 124 | 357 | 171970€ | 1387€ |